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Le paradoxe suisse
Tu en as le droit. Presque personne ne le prend.
Quand le taux de référence baisse, la plupart des locataires éligibles ne réclament jamais leur baisse. Voici pourquoi — et pourquoi ça vaut la peine d'y penser.
~0 %des locataires éligibles ne demandent jamais leur baisse
0 %de prise en charge à Zurich — jusqu'à 70 % y seraient éligibles
0,0 %des nouveaux locataires contestent leur loyer initial à l'entrée
Les raisons qu'on entend
- Ils ne savent pas que la loi s'applique à leur bail.
- Peur que le bailleur réagisse mal à la demande.
- Ils ne savent pas comment calculer le montant.
Source : étude ZKB, 2026 · Association suisse des locataires (ASLOCA)
Comment ça marche
Trois étapes, une lettre prête.
Choisissez.
Choisissez la lettre seule à CHF 14.95, ou la lettre signée et envoyée en recommandé à CHF 24.95.
Envoyez.
Envoyez la lettre vous-même, ou laissez-nous l'envoyer en recommandé, avec garantie de remboursement en cas de refus.
Ce qui change
Un calcul, une lettre, un envoi — au même endroit.
La plupart des outils s'arrêtent au chiffre ou au modèle vierge. Voici où se situe chaque approche.
| Approche | Calcule le montant exact | Fournit la lettre officielle | Envoie la lettre | Garantie remboursement |
|---|---|---|---|---|
| Calculateurs en ligne | Oui | Non | Non | Non |
| Modèles de lettre | Non | Oui | Non | Non |
| Portails propriétaires | Non | Non | Non | Non |
| Outils IA génériques | Approximatif — pas basé sur ton bail réel | Non | Non | Non |
| BaisseTonLoyer.com | Oui | Oui | Oui — CHF 24.95 | Oui — CHF 24.95 |
Confiance
Fondé sur le droit suisse.
Chaque lettre s'appuie sur le droit suisse du bail : art. 270a CO et art. 13 OBLF. Service disponible en français, pour toute la Suisse romande.
Envoi par courrier recommandé et remboursement si votre bailleur refuse par écrit (offre à CHF 24.95)
La garantie ci-dessus s'applique uniquement à la formule CHF 24.95. La formule CHF 14.95 n'inclut pas de garantie, l'envoi restant à votre charge.
Le taux de référence peut aussi remonter : on te prévient si ton loyer doit être ajusté, dans un sens ou dans l'autre.
FAQ
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre les deux formules ?
La formule CHF 14.95 vous donne la lettre prête à envoyer vous-même. La formule CHF 24.95 ajoute la signature électronique, l'envoi en recommandé par nos soins, et une garantie remboursement en cas de refus écrit du bailleur.
La garantie remboursement, comment ça marche ?
Envoi par courrier recommandé et remboursement si votre bailleur refuse par écrit (offre à CHF 24.95). La réclamation se fait sur cette page, dans les 90 jours suivant la date d'envoi confirmée, en joignant le refus écrit du bailleur.
Pourquoi la formule CHF 14.95 n'a-t-elle pas de garantie ?
Parce que nous n'envoyons pas la lettre nous-mêmes sur cette formule et n'avons donc aucune preuve d'envoi ni de délai. La garantie n'est proposée que sur la formule où l'envoi recommandé est fait par nos soins.
Combien de temps prend le calcul ?
Quelques minutes : loyer actuel, taux de référence à la signature, date de fixation du loyer suffisent pour obtenir un résultat chiffré.
Le coaching juridique à CHF 5, c'est quoi ?
Un échange avec un juriste partenaire pour répondre à vos questions spécifiques. Disponible en option sur les deux formules, au moment du paiement.
L'estimation gratuite, c'est fiable ?
L'estimation te donne une fourchette basée sur l'évolution du taux de référence depuis ton emménagement. Le montant exact nécessite les données précises de ton bail (taux à la signature, date de fixation) — c'est ce que calcule l'analyse à CHF 14.95 / 24.95.
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